6 cursos essenciais para todo corretor de imóveis
- Por HABITUS Engenharia
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- 14 dez., 2018
A profissão do corretor de imóveis requer alguns conhecimentos básicos além do conhecido papo de vendedor
Trabalhar como corretor de imóveis não é algo fácil. A profissão envolve conhecimentos em vendas, ser persuasivo e muito mais.
Um bom profissional, de qualquer área, se especializa. Além de especializações, o corretor de imóveis precisa entender um pouco mais sobre diversos assuntos que, não necessariamente, tem a ver com simplesmente vender ou alugar uma propriedade.
É preciso entender um pouco de direito, decoração, reformas, documentação, psicologia, cores, móveis, construção e, mesmo sendo um bom vendedor, é preciso aprimorar técnicas de vendas.
Pensando nisso, hoje vamos dar ênfase a alguns cursos que não são relacionados diretamente a corretagem, mas que auxiliam e dão muito apoio ao profissional desse setor.
Direito Imobiliário
Imagine que por conta de uma falha jurídica, um erro de contrato ou até uma má orientação, você não só perca o cliente, mas também se vê alvo de um processo por danos financeiros ou algo parecido…
Todo tempo e esforço empregado na venda será perdido. A venda ou aluguel de um imóvel envolve contrato e outras documentações. Um financiamento envolve várias cláusulas específicas. Um bom corretor aprende primeiro o básico, para se orientar e não envolver o cliente em uma furada, mas depois tenta se aprofundar um pouco mais.
Vale o investimento em um curso básico de Direito ou até um curso livre de Direito Imobiliário. Leia artigos, textos, referências, pesquise em livros e vá a palestras sobre o tema.
Comunicação/Oratória
SEO
Marketing de Conteúdo + Inbound Marketing
Você sabe o motivo por trás dos seus posts do Facebook ou em um blog imobiliário? Talvez a resposta seja porque todos fazem e você preciso divulgar seu trabalho ou até porque é o normal no mercado.
Bom, essa resposta está errada. Não é porque é o que todos fazem ou porque o mercado sugere que você precisa seguir. Um corretor profissional, que se importa de fato com seu trabalho, sabe o motivo de cada estratégia montada em todas as suas plataformas, além de ter certeza do retorno em cada uma delas.
Estude sobre o conteúdo e seu público, trace estratégias que tenham fundamento e você saberá exatamente o resultado que vai alcançar.
Já o Inbound marketing tem base na ideia de que o marketing deve despertar um interesse real no consumidor e não apenas o desejo da compra. Aliando esse conceito com seu conteúdo, temos uma excelente estratégia online a ser estudada.
CRM e Vendas
Avaliação de Imóveis
Mas o que isso quer dizer? Bom, trata-se de aproveitar ao máximo o espaço disponível na moradia, mas tomando o cuidado de não abarrotar o ambiente com elementos desnecessários, e garantir fluidez e conforto a cada espaço.
Pensando justamente nisso, criamos este post. Aqui, você vai conhecer alguns pontos a se considerar para garantir a funcionalidade do seu apartamento.
1. Aposte nas cores certas
Apesar de esse detalhe não parecer influenciar na funcionalidade do apartamento, escolher uma cor agradável pode ser o diferencial entre um ambiente confortável ou estressante.
Tonalidades quentes, como o vermelho, podem induzir um estado de agitação, mesmo que você não perceba. Uma pesquisa realizada em 1974 pelos pesquisadores Keith Jacobs e Frank Hustmyer aponta que as cores podem, inclusive, afetar o ritmo cardíaco, a respiração e a pressão sanguínea dos moradores.
Por isso, a nossa dica é apostar em tons mais neutros, de modo a garantir um ambiente mais clean. Além disso, é importante escolher bem o tipo de tinta a ser usado, já que há uma variedade de opções, e uma tinta a óleo ou fosca pode não ornar bem com o seu projeto.
2. Invista em boa iluminação
Tão importante quanto as cores é a iluminação do ambiente. Afinal, esse detalhe é responsável por dar destaque aos componentes do apartamento e garantir o conforto dos moradores.
Por isso, é fundamental buscar boas fontes de iluminação. Algumas lâmpadas, como as de led, são capazes de aliar uma fonte de luz potente a um consumo não tão alto de energia elétrica.
Ainda, é importante aproveitar a iluminação natural , posicionando mesas de estudo ou trabalho, por exemplo, perto de janelas. Assim você pode contar também com a luz do dia para garantir um apartamento funcional.
3. Use móveis planejados
Como você sabe, os espaços disponíveis em apartamentos estão cada vez mais reduzidos. Desse modo, uma boa sacada para driblar esse empecilho é usar móveis planejados.
Isso pode dar mais liberdade para você circular no apartamento, já que os móveis não ocuparão espaços indevidos. Outro benefício de uma mobília planejada é que ela permite um melhor fluxo de ar no ambiente, o que reduz as chances de problemas com fungos e umidade.
Além disso, quem não quer um apartamento bonito? Os móveis planejados podem ser aquele toque de mestre que deixará o seu apê ainda mais charmoso.
4. Aproveite bem cada espaço
Parece que as áreas reduzidas nos perseguem, não é? Mas se você souber aproveitar o espaço da maneira correta, esse pode não ser um problema. É fundamental aproveitar cada pequena parte do seu apartamento, de modo a definir a função de cada lugar.
Só que, nesse momento, é importante não se precipitar, pois aproveitar os espaços não quer dizer entulhar cada centímetro quadrado com elementos desnecessários. Acrescente apenas o necessário aos ambientes, sem deixar de lado o planejamento.
Montar um apartamento funcional não é um tarefa assim tão difícil, e ainda aumenta a praticidade e a qualidade de vida do seu lar. Com as nossas dicas, você provavelmente já tem um belo projeto em mente, correto? Lembre-se de que também é possível contar com a ajuda de um decorador, caso tenha dificuldades no processo.
E aí, que tal dar uma força para seus amigos que também estão em busca de um apartamento funcional? Compartilhe este post em suas redes sociais e ajude-os nesse momento tão importante!
A Caixa lançou, nesta terça-feira (20), uma linha de financiamento habitacional com atualização do saldo devedor do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). A contratação de crédito com índice de preços foi regulamentada pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) e seu enquadramento foi ampliado, na semana passada, para os financiamentos de imóveis residenciais no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), além do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). ).
De acordo com o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, uma alternativa de financiamento imobiliário com o IPCA representa uma revolução no mercado. “A redução do custo do crédito, algo que faz o impacto no crescimento. Vai ter mais emprego, mais crédito e vai movimentar uma economia ”, diz o presidente.
A taxa mínima para imóveis residenciais enquadrados no SFH e SFI será de IPCA + 2,95% ao ano (aa) e a taxa máxima será de IPCA + 4,95% aa segunda-feira (26).
O conceito de imobiliária digital vêm mudando a forma de fazer negócios no mercado imobiliário. E você não pode ficar para trás.
Não são poucos os casos em que imobiliárias estão presas a modelos de trabalho tradicionais. Esses modelos funcionam – é inegável. Contudo, eles possuem cada vez menos espaço em uma sociedade cada vez mais digital.
É aí que entra a imobiliária digital.
